Immobile in asta di 980 m² in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cremona (CR) – Via Persico 11/A-11/B-11/F (CAP 26100)
L'immobile in asta è un interessante complesso di unità immobiliari ad uso commerciale, situato in un contesto condominiale a Cremona, in Via Persico e Via Bibaculo. La zona è azzonata in ambito di Seconda espansione CER 2, senza vincoli paesaggistici o ambientali significativi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie catastale complessiva di circa 980 mq. Comprende un negozio (sub 531) al piano terra con retrobottega, ufficio e servizio igienico. Un primo laboratorio (sub 529) al piano terra è suddiviso in quattro ambienti adibiti a magazzino/ingresso, laboratorio produttivo/forno e zona celle frigorifere. Un secondo laboratorio (sub 530) si sviluppa su due piani, terra e interrato, ed è costituito da corridoio, magazzini, depositi, locali tecnici, servizi igienici e spogliatoi. I due piani del laboratorio sono collegati da vano scale e ascensore. Completa la proprietà un box auto (sub 575) di 18 mq posto al primo piano interrato. Lo stato di conservazione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità sono dotate di pavimenti in piastrelle per negozio e laboratorio sub 529, e in cemento per il laboratorio sub 530 e il box. I serramenti sono in alluminio. L'immobile è provvisto di ascensore che collega i piani del laboratorio. Il vano interrato del laboratorio e il box sono gravati da servitù passiva di scarichi fognari aerei. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa € 2.700,00.
Contesto e collegamenti
Il complesso è ubicato in una zona semicentrale di Cremona, ben servita e con buoni collegamenti stradali. L'accesso ai laboratori e al box avviene tramite cortile e rampa carraia comuni da Via Bibaculo. Il box è libero per la procedura, mentre i laboratori e il negozio sono occupati da terzi con contratto di locazione opponibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 367.600,00
Offerta minima: € 275.700,00
Rilancio minimo: € 7500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (box)
• Complesso di unità commerciali
• Presenza di ascensore
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
