Quadrilocale in vendita a Cremona
Dettagli
Descrizione
CREMONA – LA CASA CON IL CORTILE PRIVATO E GLI SPAZI DI UNA VILLA
146 MQ CALPESTABILI · 100 MQ DI CORTILE PRIVATO · TAVERNA/LOCALE MULTIFUNZIONALE · POSTO AUTO COPERTO · ZERO SPESE CONDOMINIALI
E se potessi avere tutti i vantaggi di una villa, senza vivere in una villa?
Questa casa potrebbe essere esattamente questo.
Non è il classico appartamento inserito in un condominio: è una appartamento in una casa cielo-terra, libera su quattro lati, con ingresso completamente indipendente, un contesto di sole due unità immobiliari, ciascuna con il proprio ingresso e il proprio civico.
E soprattutto, qui hai qualcosa che oggi è sempre più difficile trovare:
spazio, indipendenza, privacy e uno spazio esterno realmente privato.
LA CASA
L'abitazione sviluppata in circa 146 mq calpestabili e offre ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili.
La zona giorno è composta da una grande sala di oltre 35 mq, una cucina separata e abitabile e gli spazi di servizio.
La distribuzione interna permette inoltre di ricavare, in base alle proprie esigenze, una terza camera, uno studio, una zona ragazzi oppure un ambiente separato per chi lavora da casa.
La zona notte comprende attualmente due camere da letto e un bagno.
Non è una casa dove devi chiederti:
"Dove metto tutto?"
È una casa dove puoi finalmente chiederti:
"Come voglio utilizzare tutto questo spazio?"
POI APRI LA PORTA SUL CORTILE
Ed è qui che questa casa cambia completamente.
Hai circa 100 mq di cortile privato, recintato e direttamente collegato all'abitazione.
È uno spazio realmente sfruttabile e molto riservato.
C'è già un orto, c'è spazio per il barbecue, per un tavolo all'aperto, per le biciclette, per i bambini e per il cane.
Puoi immaginare una piscina fuori terra, un'area relax o semplicemente lasciare che questo spazio diventi il tuo piccolo angolo di respiro in città.
E c'è anche una terrazza coperta, perfetta per vivere l'esterno anche quando il tempo non è perfetto.
Il cortile prende il sole ed è caratterizzato da un livello di privacy difficilmente associabile a un'abitazione in città.
POI C'È LO SPAZIO CHE NON TI ASPETTI
Al piano inferiore trovi un ampio locale accessorio di circa 70 mq , collegato internamente alla casa tramite scala a chiocciola e dotato anche di due accessi indipendenti dal cortile.
È un ambiente riscaldato, pavimentato, finestrato e privo di problemi di umidità.
Oggi viene utilizzato come taverna/cantina, ma la sua vera forza è la versatilità.
Può diventare il luogo dedicato a tutto ciò per cui normalmente in una casa non c'è mai spazio:
taverna · palestra · sala hobby · spazio giochi · studio · laboratorio · deposito · lavanderia · area per le tue passioni · zona conviviale con amici
Non devi necessariamente scegliere oggi come utilizzarlo.
Hai semplicemente uno spazio enorme a disposizione.
UNA CASA PENSATA PER LA VITA REALE
Questa casa è particolarmente interessante se hai una famiglia.
I bambini hanno spazio.
Il cane ha spazio.
Gli amici hanno spazio.
Tu hai spazio.
Puoi organizzare una cena in taverna, un barbecue in cortile, un aperitivo sulla terrazza coperta oppure semplicemente goderti una casa dove ogni cosa ha finalmente il suo posto.
E se lavori da casa, puoi creare un vero ambiente professionale senza sacrificare una camera da letto.
INDIPENDENTE DAVVERO
Qui non devi convivere con le dinamiche di un grande condominio.
Lo stabile comprende soltanto due unità immobiliari.
La tua abitazione dispone di:
* ingresso indipendente
* cortile privato
* utenze autonome
* nessuna parte comune da condividere
* nessuna spesa condominiale
In altre parole:
la comodità di un appartamento, l'autonomia di una casa indipendente.
E NON DEVI METTERTI A RISTRUTTURARE
La casa è stata oggetto nel tempo di continui interventi di manutenzione.
Gli impianti sono in ottime condizioni, così come cucina, pavimenti, tetto e facciata.
Nel 2025 sono stati installati infissi in PVC di qualità elevata con triplo vetro.
Sono presenti inoltre split recenti per la climatizzazione sia nella zona giorno sia nella zona notte.
Il bagno mantiene uno stile più classico, così come la zona accessoria, ma la casa è in condizioni tali da poter essere abitata fin da subito senza dover affrontare una ristrutturazione.
AUTO? RISOLTO.
La proprietà comprende anche:
POSTO AUTO COPERTO in cortile e BOX
nel seminterrato
LA POSIZIONE
La casa si trova in zona Sant'Ambrogio, in una posizione particolarmente comoda per gli spostamenti in automobile grazie al rapido accesso alla tangenziale.
A piedi puoi raggiungere indicativamente:
**4 min** – bar e ristoranti
**10 min** – supermercati, farmacia e negozi
**10 min** – scuole
**15 min** – stazione ferroviaria
**20 min** – centro di Cremona
**20 min** – università
Una posizione che permette quindi di avere la propria indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.
PER CHI È QUESTA CASA?
Per una famiglia che vuole crescere senza sentirsi stretta.
Per una coppia che vuole molto spazio.
Per un professionista che desidera abitazione e studio.
Per chi sogna l'indipendenza ma non vuole la manutenzione e la gestione di una vera villa.
Per chi vuole vivere a Cremona ma desidera qualcosa che sul mercato cittadino è INTROVABILE:
una casa indipendente con spazio esterno privato e grandi dimensioni.
IL PUNTO È QUESTO
A €249.000 riesci a trovare, una casa che ti offra contemporaneamente:
146 MQ CALPESTABILI
100 MQ DI CORTILE PRIVATO
CIRCA 70 MQ DI LOCALE ACCESSORIO
DUE CAMERE + POSSIBILITÀ DI TERZA CAMERA/STUDIO
INGRESSO INDIPENDENTE
4 LATI LIBERI
POSTO AUTO COPERTO + BOX
ZERO SPESE CONDOMINIALI
TERRAZZA COPERTA
INFISSI TRIPLO VETRO INSTALLATI NEL 2025
CLIMATIZZAZIONE ZONA GIORNO E ZONA NOTTE
???
NON GUARDARLA SOLTANTO IN FOTO.
Perché una delle caratteristiche che le fotografie difficilmente riescono a raccontare è la quantità di spazio che hai realmente a disposizione.
Vieni a percorrere la casa.
Apri la porta del cortile.
Scendi nella taverna.
Guarda gli spazi.
E poi prova a immaginare la tua vita qui.
I tuoi figli che corrono in cortile.
Il cane che li segue.
Gli amici riuniti in taverna.
Un aperitivo sulla terrazza coperta.
E finalmente una casa dove non devi rinunciare allo spazio che desideri.
Se guardando tutto questo riesci già a immaginare la tua vita qui,
Complimenti!!!
hai già scelto.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita privata.
Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, spese condominiali e divisione superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo solo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.
Si precisa che l'indirizzo pubblicato indica solo la zona di ubicazione dell'immobile.
Dettagli più precisi verranno forniti solo con contatto telefonico.
Per maggiori informazioni o visite contattare senza impegno i numeri 03769 oppure 346102 Ci trovate a Cremona P.zza Risorgimento 25/26 – chiedici l’amicizia su Facebook novità in anteprima.
